Groenendijk 46, Lage Zwaluwe

ALGEMEEN:
Dit mooie landhuis met weids uitzicht aan de voor- en achterzijde is aantrekkelijk en rustig gelegen. De locatie in het buitengebied biedt enorm veel rust en vrijheid, maar de kern van het dorp met de dorpse voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Bovendien zijn plaatsen als Breda, Dordrecht en Rotterdam zeer goed bereikbaar (ook per trein via station Lage Zwaluwe). Het perceel is met ruim 1.500 m2 riant te noemen en biedt derhalve een schitterende tuin die met name georienteerd is op het zuidwesten. Op eigen grond is in ruime mate parkeergelegenheid aanwezig, bovendien beschikt de woning over een grote dubbele garage met vliering. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen.

INDELING:
BEGANE GROND:
Zij-entree/hal met vernieuwde meterkast (’21), toiletgelegenheid met wandcloset en fonteintje, garderobe en trapopgang naar 1e verdieping.

Kantoor of slaapkamer aan de voorzijde van de woning afgewerkt met spachtelputz wanden en een balkenplafond.

Gezellige, L-vorm woonkamer voorzien van houtkachel en een aangebouwde serre. De serre is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een fraai uitzicht over de tuin en de landerijen. De woonkamer is afgewerkt IJsselsteen- en sauswerk wanden en een balkenplafond.

Semi-open keuken met luxe keukeninrichting (’03). Deze keuken is voorzien van o.a. een hardstenen blad, 5 pits gasfornuis, een 3 dubbele oven (elektrische hete lucht oven en een grote en kleine gasoven), apothekerskast, vaatwasser en diverse overige inbouwapparatuur.

Portaal met kelder en toegang tot de tuin.

1e VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 met kleedgedeelte. De slaapkamers zijn afgewerkt met spachtelputz wanden en een balkenplafond.

Geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, badmeubel met dubbele vaste wastafel, toilet en bidet.

Wasruimte met wasmachine aansluiting en opstelplaats van de cv-combiketel (’03).

TUIN:
De ruime en fraai aangelegde achtertuin met achterom en stenen berging is zongunstig gelegen op het zuidwesten.

Op het perceel bevindt zich nog een bijgebouw/dubbele garage voorzien van dubbele garagedeuren, elektra, water en een grote vliering welke middels een vaste trap te bereiken is.