Groenendijk 39, Lage Zwaluwe

ALGEMEEN:
Op een rustige locatie, landelijk gelegen, vind je dit karakteristieke, vrijstaande landhuis met oprit en garage/grote berging. Vanuit de woning is er heerlijk vrij uitzicht over de landerijen.
Deze woning heeft een zonnige, diepe tuin, waar je borders, gazon en boompartijen vindt, maar ook een vrijstaand (thuis)kantoor met mooie travertin vloer. Vanzelfsprekend is dit bijgebouw voor vele doeleinden geschikt.
Op de begane grond vind je een slaapkamer met aansluitend een badkamer. Deze kamer is tevens als studeerkamer/werkkamer te gebruiken. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een 2e badkamer gesitueerd.
Deze voormalige vlasboerderij is voorzien van luiken, ramen met fraaie roedeverdeling, eikenhouten vloer in de woonkamer, mooie plafonds en een grote keuken met bijkeuken en kelder.
Dit huis heeft grotendeels dubbele beglazing, nokisolatie en spouwisolatie.

INDELING:
BEGANE GROND:
Hal/entree met sfeervol glas-in-lood raam boven de voordeur en tochtportaal met vernieuwde meterkast en grote garderobehoek met bergruimte. Vanuit dit portaal toegang tot de hal voorzien van terracotta plavuizenvloer met toilet en fonteintje en trapopgang naar 1e verdieping.

Slaapkamer/werkkamer voorzien van parketvloer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft grote raampartijen en direct toegang tot een badkamer met douche en wastafel.

Gezellige, sfeervolle woonkamer met fraaie raampartijen, open haard in IJsselsteentjes en zicht op de tuin en de achtergelegen groene velden. Deze kamer is afgewerkt met een eiken houtenvloer in het lounge-gedeelte en een authentieke plavuizen vloer in het eetgedeelte. De plafonds zijn hoog en voorzien van houten, witte plafonddelen, passend bij de sfeer van de woning.

Dichte keuken met landelijke, witte keukeninrichting voorzien van o.a. granieten aanrechtblad en dubbele spoelbak, inductie kookplaat met aparte grillplaat en brede afzuigkap, vaatwasser, aparte stoomoven, aparte oven, pannencarrousel, koelkast en diverse overige inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken wandel je de tuin in.

Bijkeuken met aansluiting ten behoeve van de wasmachine en droger met afvoer naar buiten. Tevens een uitstortgootsteen en toegang tot de tuin.

Grote kelder op stahoogte, verdeeld in 2 ruimtes. Hier is ruimte voor alle keukenvoorraad, maar ook wijnopslag, extra vriezer etc.
In 1 van deze ruimtes bevindt zich de cv-combiketel (‘18).

1e VERDIEPING:
De overloop met diepe inbouwkast en berging biedt toegang tot 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met 2 inbouwkasten.
De ouderslaapkamer heeft toegang tot een platdak en een bergvliering.

Alle slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen, dubbele beglazing en een moderne laminaatvloer.

Keurige, betegelde badkamer met ligbad met douchewand en grote wastafel met planchet en spiegel.

Aparte toiletruimte op de overloop.


TUIN:
Aan het einde van de oprit links van de woning, tref je in de tuin de garage/grote berging met betonnen vloer en verwarming.
De groene en diepe tuin ligt fraai rondom de woning en heeft een vrijstaand kantoor, bergruimte, gazon en terrassen, borders, bomenpartijen en is zongunstig gelegen op het zuidoosten.
Kortom een heerlijke tuin voor lange zomeravonden met prachtig uitzicht over de landerijen.