Ameroever 72, Lage Zwaluwe

ALGEMEEN:
In fraai villapark, door groen en water omgeven, vinden we deze vrijstaande villa met binnenzwembad. Recentelijk is de woning verduurzaamd en zijn er 51 PV panelen en een boiler met buffervat geplaatst. Bovendien wordt de woning verwarmd middels aardwarmte, hoogwaardig verduurzaamd dus met een interessant energieverbruik. De ligging nabij de A16 en A59 maken de woning uitermate interessant voor mensen die werkzaam zijn in steden als Breda, Dordrecht of Rotterdam.
De woning is riant van opzet met o.a. een ouderslaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping vinden we 3 slaapkamers en een 2e badkamer. Omdat het huis nagenoeg geheel onderkelderd is biedt het grote souterrain diverse gebruiksmogelijkheden.
De rondom gelegen tuin loopt aan de achterzijde over in een gezamenlijk binnenwater hetgeen een fraai uitzicht en een hoge mate van privacy garandeert.

INDELING:

SOUTERRAIN:
Gezellige bar/chillruimte met onder andere een fitnessruimte.

BEGANE GROND:
Zij-entree/hal met meterkast, garderobe, toiletgelegenheid met wandcloset en fonteintje, toegang tot het souterrain en trapopgang naar 1e verdieping.

De voormalige garage aan de straatzijde is momenteel in gebruik als leeskamer.

Grote, semi-open leefkeuken (’24) met moderne keukeninrichting voorzien van o.a. 5 pits gasfornuis, dubbele oven en diverse overige inbouwapparatuur.

Gezellige, L-vorm woonkamer met dubbele tuindeuren en een schuifpui naar de tuin. Centraal een gezellige gashaard.

Deze kamer is afgewerkt met eiken vloerdelen en wanden met sauswerk.

Ruime ouderslaapkamer met toegang tot de badkamer met inloopdouche, ligbad, badmeubel en wandcloset.

Aangebouwd binnenzwembad met separate ruimte met douche, toilet, kleedruimte en technische ruimte. Aan de tuinzijde is een fraaie overdekte veranda aangebouwd.


1e VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, alle 3 met balkon waarvan 1 met dakkapel.

TUIN:
De diepe, parkachtig aangelegde achtertuin grenst aan een fraai binnenwater. In de tuin zijn diverse terrassen en een fraaie overdekte veranda aangebracht.